Studenten aufgepasst - vollmöblierte Wohnung zu verkaufen

1050 Wien

Beschreibung

Sie wollen in Wien studieren und wollen nicht in ein Studentenheim sondern Ihre eigenen 4. Wände. Dann ist diese ellegante und vollmöblierte Wohnung genau das Richtige! Einziehen und gleich losstarten!

Die wunderschön, sanierte Wohnung liegt im 2. Stock eines Altbaues in der Margaretenstraße. Echtholzparkett und modernes Design in Kombination mit Elementen einer Wiener Altbauwohnung verleihen dieser Wohnung einen speziellen Flair. Hohe Räume, wunderschöne Innentüren und dicke Mauern kombiniert mit edlem Design. 

Das vollmöblierte Apartment verfügt über Vorraum, WC mit Handwaschbecken, vollausgestatte Küche mit Essplatz, tolles Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die 40 m2 sind perfekt ausgenützt und durch die Sanierung wurde eine Zweizimmerwohnung geschaffen. Voll ausgestattetes Wohnzimmer und Schlafzimmer ermöglichen ein sofortiges Bewohnen und alle notwendigen Haushaltsgeräte in der Küche als auch eine Waschmaschine sind vorhanden!

Das Apartment liegt nur 5. Minuten von der U Bahn Station Pilgramgasse entfernt. Die U2 wird hier unter dem Wienfluss die U4 queren und die Station Pilgramgasse in einen neuen Umsteigeknoten verwandeln. Zwischen den Bezirken Margareten und Mariahilf entsteht so ein neuer U-Bahn-Knoten mit direkten Verbindungen zum Wienerberg und in die Seestadt – nach Hütteldorf und Heiligenstadt. Zu Fuß zum Naschmarkt sind es auch nur 5 Minuten und Nahversorger gibt es in unmittelbarer Nähe.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen.

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster

Energieausweis

  • HWB D, 123.8 kWh/m2a
  • fGEE 3,39
  • gültig bis 14.07.2029

Wohnungsplan zum Download