am Wolfersberg: Einfamilienhaus mit wunderbarem Ausblick und Garten!

1140 Wien

Beschreibung

Einfamilienhaus mit wunderbarem Ausblick und Garten!

Auf ca. 135 m2 Wohnfläche wird dieses Einfamilienhaus mit entsprechendem Garten am Fuße des Wolfersberges vermietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche mit Durchreiche zum Essbereich, das Wohnzimmer und der Ausgang auf die ca. 15 m2 große Terrasse mit Blick in den Garten.

Ein WC und ein Wirtschaftsraum mit Dusche und eine Garderobe sind ebenfalls in dieser Etage.

Im Obergeschoss finden Sie den Schlafbereich mit 3 getrennt begehbaren Zimmern á ca. 16 m² , sowie das Bad mit Fenster, Eckdusche und WC.

Im Keller gibt es genügend Stauraum und eine Werkstatt, sowie den Ausgang in den herrlichen Garten.

Ein KFZ-Stellplatz am Grundstück ist vorhanden.

Unter folgendem Link können Sie auf die exklusive 3D Besichtigung zugreifen: https://my.matterport.com/show/?m=Gi1UrZGdAAb

Miete: € 1.500

Betriebskosten  € 200,-

Gesamtmiete: € 1.700.-

(Kosten für RFK, Kanal, Müll, Verwaltung sind bereits in den BK enthalten) 

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

 

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Satteldach
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 86.8 kWh/m2a
  • fGEE 1,24
  • gültig bis 11.12.2029