Neubau Reihenhaus mit GARTEN

1210 Wien

Beschreibung

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein geräumiges und helles Reihenhaus? Sie leben gerne im Ruhigen und genießen die Natur, dann haben sie Ihr Traum Zuhause soeben gefunden!

5-Zimmer Reihenhaus im beliebtesten Stadtteil in Strebersdorf - am Fuße des Bisambergs und inmitten von Weingärten und Heurigen! Ein Parkplatz, welcher auch mit einer Ladestation für Elektro Autos ausgestattet ist, ist bei Bedarf um € 80,00 im Monat zusätzlich anzumieten.

Im Erdgeschoss befindet sich nach dem Entreé ein 13 m² großes Zimmer, welches sich gut als Arbeitszimmer eignet. Das Bad, eine Toilette sowie ein ca. 52 m² großer Wohn- und Essraum, inklusive einer hochwertig ausgestatteten Küche. Die Raumhöhe im Erdgeschoß beträgt 2,50 m.

Man besitzt bei dieser Wohnung die Bequemlichkeit, vom Wohnzimmer direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Eigengarten zu gelangen.

Im ersten Stock befinden sich 3 zentral begehbare Zimmer, das zweite Badezimmer, welches mit keramischen Belägen, Dusche, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer ist mit 20 m² das größte Zimmer und bietet zusätzlich eine 6,30 m² große Garderobe. Zwei große Balkone, von welchen man direkt in denn Garten sehen kann, runden das Raumprogramm ab. Die Raumhöhe im Obergeschoß beträgt 3,13 m.

Falls jemanden der ca. 40 m² Kellerbereich noch zu wenig Stauraum bietet, findet selbst im Obergeschoss noch einen 5,50 m² Abstellraum, welcher aber natürlich auch als zweite Garderobe genutzt werden kann.

Das Reihenhaus wird mit Verlängerungsoption vermietet, eine Bonitätsauskunft und ein aufrechtes Arbeits- oder Dienstverhältnis des zukünftigen Mieters wird vor Mietvertrag von der Hausverwaltung verlangt!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen.

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 41.28 kWh/m2a
  • gültig bis 17.05.2026